Estimation théorique
Avenue de la Republique,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 296 | 285000€ | 3519€ |
2019-07-15 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 428 | 110000€ | 1028€ |
2022-01-05 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 311 | 140000€ | 1628€ |
2019-12-19 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 232 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-21 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 209 | 176000€ | 2095€ |
2022-06-24 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 86 | 480 | 220000€ | 2558€ |
2019-05-10 | 6 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 86 | 235 | 110000€ | 1279€ |
2020-11-13 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 108 | 647 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-20 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 327 | 180000€ | 1915€ |
2021-04-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 182 | 753 | 240000€ | 1319€ |
2022-12-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 182 | 753 | 345000€ | 1896€ |
2022-07-04 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 716 | 270000€ | 2547€ |
2021-12-28 | 12 | RUE JOSEPH HUBY | 4 | 62 | 222 | 250000€ | 4032€ |
2021-05-17 | 16 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 86 | 453 | 130000€ | 1512€ |
2021-05-05 | 4 | RUE GWINIZH DU | 5 | 131 | 510 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-13 | 6 | RUE JOSEPH HUBY | 3 | 60 | 236 | 127000€ | 2117€ |
2021-11-06 | 4 | RUE JOSEPH HUBY | 4 | 82 | 278 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-03 | 4 | RUE JOSEPH HUBY | 4 | 82 | 278 | 215000€ | 2622€ |
2019-05-27 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 409 | 156000€ | 1902€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU GUIRIEL | 5 | 146 | 727 | 335000€ | 2295€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU GUIRIEL | 4 | 80 | 286 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-01 | 27 | RUE LEON JAFFRE | 4 | 88 | 466 | 198000€ | 2250€ |
2019-09-20 | 6 | RUE LEON JAFFRE | 5 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2019-09-26 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 341 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 338 | 270500€ | 2482€ |
2020-10-30 | 1 | RUE LEON JAFFRE | 3 | 58 | 382 | 127000€ | 2190€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LEON JAFFRE | 4 | 96 | 362 | 101500€ | 1057€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU GUIRIEL | 4 | 84 | 655 | 165000€ | 1964€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU GUIRIEL | 5 | 117 | 473 | 135000€ | 1154€ |
2021-06-17 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 224 | 264 | 275000€ | 1228€ |
2021-05-07 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 97 | 470 | 160000€ | 1649€ |
2021-10-07 | 32 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 217 | 173510€ | 1789€ |
2020-11-24 | 22 | RUE VERLAINE | 5 | 102 | 336 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-05 | 20 | RUE VERLAINE | 5 | 102 | 212 | 152000€ | 1490€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 337 | 175000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 337 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-11 | 9 | AV PASTEUR | 7 | 174 | 339 | 265450€ | 1526€ |
2020-02-04 | 10 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 97 | 635 | 208175€ | 2146€ |
2022-09-23 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 97 | 421 | 212000€ | 2186€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 227 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VERLAINE | 5 | 97 | 194 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 269 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-30 | 13 | IMP DU GUIRIEL | 4 | 74 | 60 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-26 | 2 | RUE EDMOND JULES DE GONCOURT | 6 | 115 | 631 | 247000€ | 2148€ |
2022-05-18 | 33 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 0 | 175000€ | 1683€ |
2022-08-08 | 5 | AV PABLO PICASSO | 8 | 148 | 510 | 325000€ | 2196€ |
2020-10-05 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 140 | 919 | 364000€ | 2600€ |
2019-08-26 | 4 | IMP DE KERANDRE | 4 | 109 | 1328 | 180000€ | 1651€ |
2019-07-29 | 16 | RUE EDMOND JULES DE GONCOURT | 8 | 156 | 621 | 233650€ | 1498€ |
2019-07-12 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 98 | 276 | 157000€ | 1602€ |
2022-02-04 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 98 | 275 | 180000€ | 1837€ |
2022-11-10 | 29 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 102 | 1083 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-07 | 20 | CHE DU PAVILLON | 4 | 135 | 526 | 363850€ | 2695€ |
2020-10-28 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 74 | 193 | 205041€ | 2771€ |
2021-02-17 | 25 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 110 | 204 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-09 | 7 | RUE JULES LE SAUCE | 3 | 80 | 599 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-02 | 17 | CHE DU PAVILLON | 4 | 158 | 668 | 435000€ | 2753€ |
2020-11-12 | 20 | RUE JOSEPH MARIETTE | 7 | 193 | 603 | 317000€ | 1642€ |
2019-07-11 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 415 | 130000€ | 1383€ |
2023-01-18 | 28 | RUE JOSEPH MARIETTE | 6 | 151 | 1460 | 195800€ | 1297€ |
2021-01-15 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 93 | 508 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DOC ZAMENNOF | 6 | 134 | 435 | 285000€ | 2127€ |
2021-12-30 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 95 | 245 | 175000€ | 1842€ |
2019-10-11 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 98 | 498 | 185000€ | 1888€ |
2022-04-14 | 11 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 98 | 498 | 241750€ | 2467€ |
2022-05-11 | 47 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 468 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-12 | 10 | RUE JOSEPH MARIETTE | 5 | 160 | 670 | 340000€ | 2125€ |
2019-08-02 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 92 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-23 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 171 | 522 | 267000€ | 1561€ |
2022-08-22 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 125 | 598 | 255000€ | 2040€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES 3 FRERES LE MAUX | 4 | 88 | 554 | 177000€ | 2011€ |
2020-01-06 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 72 | 502 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 8 | RUE JOSEPH MARIETTE | 3 | 96 | 117 | 210000€ | 2188€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 81 | 301 | 80000€ | 988€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU GORH LEUR | 2 | 76 | 861 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-07 | 10 | IMP DE KERANDRE | 5 | 94 | 963 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-10 | 4 | CHE DU PAVILLON | 6 | 131 | 202 | 458500€ | 3500€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 95 | 319 | 183000€ | 1926€ |
2022-12-13 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 95 | 319 | 224290€ | 2361€ |
2020-11-27 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 95 | 254 | 148000€ | 1558€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 597 | 310000€ | 3483€ |
2019-09-19 | 55 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 642 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 90 | 292 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 8 | RUE SAINT HERVE | 4 | 121 | 572 | 484000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 64 | 455 | 188000€ | 2938€ |
2020-11-23 | 1 | CHE DU PAVILLON | 5 | 130 | 530 | 402500€ | 3096€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 260 | 301660€ | 3389€ |
2020-09-14 | 2 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 144 | 516 | 196000€ | 1361€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 137 | 825 | 250000€ | 1825€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 552 | 226000€ | 2825€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 95 | 118 | 152000€ | 1600€ |
2020-07-17 | 42 | AV PASTEUR | 7 | 175 | 729 | 243000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 723 | 445000€ | 3423€ |
2020-06-12 | 6 | RUE SAINT HERVE | 4 | 108 | 520 | 280000€ | 2593€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 130 | 338 | 443000€ | 3408€ |
2019-10-30 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 340 | 165000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VIEILLE VILLE | 5 | 86 | 288 | 150750€ | 1753€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 118 | 27 | 252000€ | 2136€ |
2021-07-30 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 99 | 365 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-19 | 2 | RUE VIEILLE VILLE | 6 | 98 | 178 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-20 | 3 | RUE EDOUARD LE PENNE | 5 | 110 | 467 | 218000€ | 1982€ |
2021-09-13 | 5 | IMP ALPHONSE ROYER | 5 | 116 | 512 | 250000€ | 2155€ |
2022-05-17 | 7 | IMP ALPHONSE ROYER | 7 | 161 | 458 | 345000€ | 2143€ |
2022-07-22 | 116 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 408 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-01 | 13 | QUAI DES MARTYRS | 4 | 106 | 226 | 191000€ | 1802€ |
2020-01-03 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 135 | 502 | 243500€ | 1804€ |
2022-02-25 | 1 | RUE VIEILLE VILLE | 4 | 68 | 318 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-15 | 39 | RUE RENE CASSIN | 6 | 113 | 267 | 183000€ | 1619€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 70 | 90 | 187000€ | 2671€ |
2019-10-17 | 17 | QUAI ST CARADEC | 3 | 60 | 111 | 95000€ | 1583€ |
2021-01-14 | 40 | RUE PIERRE FERRAND | 4 | 101 | 526 | 174500€ | 1728€ |
2022-08-02 | 19 | QUAI ST CARADEC | 2 | 60 | 120 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-20 | 19 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 53 | 72 | 222000€ | 4189€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE KERGOMO | 5 | 117 | 928 | 270000€ | 2308€ |
2022-12-05 | 124 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 88 | 408 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-09 | 46 | RUE PIERRE FERRAND | 5 | 100 | 418 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-06 | 46 | RUE PIERRE FERRAND | 5 | 100 | 418 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-26 | 75 | RUE DE KERANDRE | 5 | 93 | 301 | 235000€ | 2527€ |
2022-11-25 | 32 | RUE PIERRE FERRAND | 4 | 100 | 385 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 56 | PETIT MANIC | 2 | 95 | 408 | 90000€ | 947€ |
2019-07-04 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 180 | 886 | 195000€ | 1083€ |
2021-09-30 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 1060 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-25 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 1060 | 255400€ | 2322€ |
2021-04-09 | 25 | QUAI ST CARADEC | 3 | 80 | 142 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-19 | 29 | RUE SAINT CARADEC | 5 | 101 | 356 | 270000€ | 2673€ |
2022-03-11 | 26 | RUE SAINT CARADEC | 3 | 80 | 110 | 181000€ | 2263€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DE KERGOMO | 6 | 129 | 800 | 253000€ | 1961€ |
2020-06-03 | 31 | RUE SAINT CARADEC | 4 | 74 | 49 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-18 | 24 | RUE PIERRE FERRAND | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DU VIADUC | 5 | 145 | 304 | 459000€ | 3166€ |
2021-11-18 | 52 | RUE DU TY-MOR | 4 | 87 | 173 | 120000€ | 1379€ |
2021-12-02 | 15 | RUE MORICETTE | 4 | 90 | 234 | 282000€ | 3133€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU VIADUC | 4 | 132 | 372 | 242250€ | 1835€ |
2022-03-11 | 15 | PETIT MANIC | 5 | 99 | 579 | 450000€ | 4545€ |
2021-11-09 | 56 | RUE DU TY-MOR | 9 | 250 | 20 | 330350€ | 1321€ |
2020-04-01 | 9003 | RUE MORICETTE | 4 | 106 | 197 | 140000€ | 1321€ |
2022-06-10 | 14 | IMP MARIVAUX | 5 | 88 | 933 | 213000€ | 2420€ |
2019-08-20 | 4 | RUE LE SAEC | 2 | 53 | 106 | 50000€ | 943€ |
2022-05-25 | 10 | RUE LE SAEC | 6 | 125 | 355 | 275000€ | 2200€ |
2023-02-27 | 4 | RUE MORICETTE | 6 | 172 | 165 | 612780€ | 3563€ |
2020-10-14 | 2 | RUE MORICETTE | 3 | 184 | 250 | 335000€ | 1821€ |
2021-06-04 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 130 | 570 | 232076€ | 1785€ |
2020-11-05 | 24 | RUE LE SAEC | 5 | 103 | 277 | 215460€ | 2092€ |
2019-11-06 | 5 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 69 | 144 | 129000€ | 1870€ |
2020-09-02 | 13 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 86 | 170 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-27 | 28 | RUE LE SAEC | 4 | 104 | 904 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-28 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 69 | 67 | 60000€ | 870€ |
2021-11-26 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 309 | 218000€ | 2659€ |
2020-12-21 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 128 | 622 | 353000€ | 2758€ |